CHATELLERAULT, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T620710. LE CHARME et LE CACHET d'une maison de ville, une chambre parentale parmi trois, sa situation exceptionnelle proche de tous services, du stationnement très facile.<br /><br />Idéalement situé à Châtellerault côté Est très recherché, proche de tous services à pieds, supermarché et écoles, à 3 minutes du Centre et gare SNCF, 5 minutes des axes routiers principaux A10.<br /><br />En + de son entretien irréprochable, la qualité de ce bien se distingue grâce à sa bonne classification énergétique, panneaux solaires de 2023 auto consommation et revente €€€, Chaudière à granulés, électricité neuve, chauffe eau double cuve, Isolation périphérique intérieure et des combles 2023, Toiture révisée et rives refaites en 2023.<br /><br />Économies d'énergie, entretien suivi soigneusement, confort, charme des radiateurs fonte et des petites cheminées, de l'escalier en chêne massif, tout est réuni pour poser ses valises et profiter de cette ambiance chaleureuse et accueillante.<br /><br />Je vous invite à découvrir les 157m² de cette demeure qui propose un agencement de 7 pièces harmonieuses, véranda avec accès au jardin, salon, salle à manger, cuisine, des bureaux ou autres, 2 à 3 chambres selon votre agencement dont une parentale avec sa salle de bain, un grand dressing de 10 m2, une salle d'eau au rez de chaussée.<br /><br />Vous bénéficiez d'un garage, dans lequel vous pourrez stationner un véhicule, ainsi que de nombreuses places publiques à l'extérieur.<br />Ce bien offre d'autres espaces utiles tels que buanderie/chaufferie, atelier, cuisine d'été, cave.<br /><br />Extérieurement, cette propriété dispose d'un terrain arboré de 425 m² sans vis à vis, offrant un bel espace extérieur aménageable à souhait.<br /><br />Un bien qui va ravir bon nombre de famille à visiter rapidement !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 159 000 €<br />Honoraires charge vendeur