CHATELLERAULT, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T620715. Situé à Châtellerault, ce grand appartement de type 4, offre un cadre de vie agréable dans un quartier dynamique, proche de nombreux services. Vous apprécierez la proximité avec le centre-ville, les arrêts de bus, la crèche, les écoles, les espaces verts, la piscine municipale, et les infrastructures médicales, facilitant le quotidien en famille. De plus, la disponibilité de places de parking gratuites autour de la résidence est un avantage supplémentaire !<br /><br />Ce lumineux appartement de 81,47 m², situé en rez-de-chaussée, se distingue par ses 3 chambres, dont une avec un dressing et une donnant accès à un jardin privatif de 27 m² qui donne lui, à un accès direct au parking derrière la résidence, idéal pour rentrer les commissions ! La commodité est également au rendez-vous avec une cuisine équipée et une salle d'eau avec douche et double vasque. Les équipements tels que le chauffage au sol collectif et la climatisation rendent le logement agréable au quotidien peu importe les températures extérieures. Les moteurs des volets électriques et le ballon d'eau chaude ont été changé en 2024. <br /><br />Loué meublé jusqu'en 2027 à 821,18 € par mois, ce bien comprend également un balcon, une cave et bénéficie de la fibre. Les charges trimestrielles de 686,50 € couvrent l'eau froide, le chauffage collectif et l'entretien des parties communes. Le fonds travaux est de 57,42 € par trimestre.<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1821.26 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 101 000 €<br />Honoraires charge vendeur