Chatellerault, Charente 86100

Reference: AGHX-T620686. RARE, des prestations hors normes pour cette propriete familiale à 7 chambres, Un espace totalement independant pour une activite professionnelle, un appartement de 35m2, 78m2 de pièces de vie, une revente denergie au très haut rendement €€€, Un environnement campagnard, une piscine chauffee. Le top !

Dans un environnement campagnard calme, sans aucun passage ni nuisances, à 5 minutes de tous services, supermarches, ecoles, axes routiers principaux A10, Centre Ville, gare SNCF, au calme, ce bien offre un nombre impressionnant de details qui le differencie.

La liste est longue pour presenter toutes les prestations de cette demeure exceptionnelle, un appartement independant de 35m2 permettant daccueillir la famille ou source de revenus € locatifs, un Local de 13m2 independant pour une activite professionnelle, des panneaux solaires pour un revenu annuel €€€ denviron 1900€, une pompe à chaleur clim reversible, des radiateurs à inertie, une cheminee insert qui diffuse la chaleur à letage.

Logiquement, entre autres de toutes ses qualites, ce bien se distingue aussi par une excellente classification energetique.

Ce bien vous accueille dans son espace de vie de 78m2 avec salle à manger/salon cheminee insert/veranda avec accès vers lexterieur, cuisine qui peut être ouverte facilement pas la suppression dune cloison, deux chambres en rez de chaussee et une salle de bain.

A letage, un palier spacieux pouvant servir facilement de bureau ou autre comme pour la musique actuellement, 3 chambres dont une parentale avec sa douche et Wc, et un dressing.

Le sous sol est equipe de lindispensable espace buanderie, dune chambre ou bureau de 11m2, despace atelier et autres.

Vous beneficiez en + dun double garage, une cabane de jardin, et un poulailler existant.

Profitez de ce terrain de + de 3000m2 qui vous offre de nombreuses possibilites damenagement et dactivites en plein air, ainsi que ça piscine chauffee 7mx4m.

La piscine sera prête pour cet ete, un bien rare, une valeur sûre, une propriete à decouvrir sans tarder, posez y vos valises, et profitez de vous installer dans ce cadre accueillant pour les beaux jours !
Les proprietaires et moi même, nous ferons un plaisir de vous faire visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur