CHATELLERAULT, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T620686. RARE, des prestations hors normes pour cette propriété familiale à 7 chambres, Un espace totalement indépendant pour une activité professionnelle, un appartement de 35m2, 78m2 de pièces de vie, une revente d'énergie au très haut rendement €€€, Un environnement campagnard, une piscine chauffée. Le top !<br /><br />Dans un environnement campagnard calme, sans aucun passage ni nuisances, à 5 minutes de tous services, supermarchés, écoles, axes routiers principaux A10, Centre Ville, gare SNCF, au calme, ce bien offre un nombre impressionnant de détails qui le différencie.<br /><br />La liste est longue pour présenter toutes les prestations de cette demeure exceptionnelle, un appartement indépendant de 35m2 permettant d'accueillir la famille ou source de revenus € locatifs, un Local de 13m2 indépendant pour une activité professionnelle, des panneaux solaires pour un revenu annuel €€€ d'environ 1900€, une pompe à chaleur clim' réversible, des radiateurs à inertie, une cheminée insert qui diffuse la chaleur à l'étage.<br /><br />Logiquement, entre autres de toutes ses qualités, ce bien se distingue aussi par une excellente classification énergétique.<br /><br />Ce bien vous accueille dans son espace de vie de 78m2 avec salle à manger/salon cheminée insert/véranda avec accès vers l'extérieur, cuisine qui peut être ouverte facilement pas la suppression d'une cloison, deux chambres en rez de chaussée et une salle de bain.<br /><br />A l'étage, un palier spacieux pouvant servir facilement de bureau ou autre comme pour la musique actuellement, 3 chambres dont une parentale avec sa douche et Wc, et un dressing.<br /><br />Le sous sol est équipé de l'indispensable espace buanderie, d'une chambre ou bureau de 11m2, d'espace atelier et autres.<br /><br />Vous bénéficiez en + d'un double garage, une cabane de jardin, et un poulailler existant.<br /><br />Profitez de ce terrain de + de 3000m2 qui vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'activités en plein air, ainsi que ça piscine chauffée 7mx4m.<br /><br />La piscine sera prête pour cet été, un bien rare, une valeur sûre, une propriété à découvrir sans tarder, posez y vos valises, et profitez de vous installer dans ce cadre accueillant pour les beaux jours !<br />Les propriétaires et moi même, nous ferons un plaisir de vous faire visiter.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 262 000 €<br />Honoraires charge vendeur