CHATELLERAULT, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T618793. Situé dans le charmant quartier des Trois-Pigeons à Châtellerault, cet appartement de 2 pièces offre une localisation privilégiée à proximité immédiate du centre-ville et donc, de toutes les commodités. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, il bénéficie d'un environnement plaisant avec une vue sur le Square Gambetta, offrant ainsi un coin de verdure appréciable pour des balades toute l’année !<br /><br />Ce logement cosy est situé au 2ème étage d’une petite copropriété bien entretenue, vous assurant un cadre de vie agréable. Il dispose d'une place de parking privative dans une grande cours totalement fermée vous garantissant un stationnement sécurisé et pratique. <br /><br />Cet appartement de 42,38 m² comprend une entrée, un séjour lumineux avec un coin cuisine équipé d’une plaque électrique et d’un grand placard de rangement, une chambre, une salle d'eau, et un toilette séparé. Il dispose de la fibre ainsi que d’un chauffe-eau changé en 2022. <br /><br />Avec sa possibilité de location à 500 euros par mois et ses charges raisonnables de 196,08 euros par trimestre, auxquels s'ajoutent 9,81 euros pour le fonds travaux, ce bien présente un bon rendement locatif !<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 731 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 64 000 €<br />Honoraires charge vendeur