CHATELLERAULT, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T614966. EXCEPTIONNEL du plain pied en partie, une maison basse consommation grâce à ses équipements énergétiques !!! Ce bien entretenu avec soin, 4 chambres dont une avec son accès indépendant, nombreux travaux, idéalement situé proche de toutes commodités.<br /><br />Idéalement situé à Châtellerault, à 2 minutes du Centre, gare SNCF, Supermarché, et 5 minutes des axes routiers principaux A10 et rocade.<br /><br />En + de son entretien irréprochable, la qualité de ce bien se distingue grâce à sa bonne classification énergétique, chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée, panneaux solaires pour la consommation d'eau, rénovation récente de qualité, électricité neuve, portail et portillon alu, un atelier très pratique, un puits pour l'arrosage automatique du jardin.<br /><br />En plain pied, je vous invite à découvrir les pièces de vie pour 46m2, avec accès direct sur la terrasse et le terrain orienté vers l'arrière, composé d'un salon/salle à manger spacieux et fonctionnels, tout comme la cuisine équipée et ses 14m2.<br />Une chambre et un Wc, viennent compléter ce rez de chaussée.<br /><br />L'étage offre un second espace salon cosy, 3 chambres dont une avec son accès indépendant, idéal pour les ados, et la salle de bain.<br /><br />Un superbe terrain orienté vers l'arrière avec une partie d'arbres fruitiers, vous offrira la possibilité d'activités diverses, loisirs, jardin existant..... équipé d'un puits pour l'arrosage automatique.<br />Pour le bricolage et le rangement, un très bel atelier d'environ 26m2 au sol, huisseries double vitrage, et son palier plancher bois de même superficie.<br /><br />Un bien qui va ravir bon nombre de famille à visiter rapidement !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 195 000 €<br />Honoraires charge vendeur