CHATELLERAULT, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T614042. Située à Châtellerault (86100), cette charmante ferme offre un cadre de vie paisible en milieu rural, avec une vue imprenable sur la campagne environnante. À seulement 5 km de la gare, la propriété bénéficie d'une situation idéale pour les amoureux de la nature tout en restant proche des commodités de la ville. <br />À l'extérieur, cette maison comprend un terrain de 3859 m² avec deux granges, un jardin et une cave, offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'utilisation. À l'intérieur, la maison se compose d'un séjour de 20 m², d'une cuisine, de deux grandes chambres de 18 m² et 20 m², et d'un grenier de 64 m² aménageable en chambre.Deux pièces reste à aménager de 15 et 16 m², ainsi que la deuxième maison dans le jardin ajoutent au potentiel de ce bien.Assainissement individuel.Idéal pour une famille en quête d'un foyer chaleureux.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 76 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 8,57 % TTC de la valeur du bien hors honoraires