CHATELLERAULT, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T585626. Idéalement située, cette demeure entretenue rigoureusement offre un intérieur comme on les aime des maisons de ville, le tout Châtellerault à pieds, Gare, Commerces, Supermarché, écoles tous niveaux, transports, à 5 minutes des axes routiers principaux A10 Nord et Sud.<br /><br />Rénovée de A à Z, grâce à la qualité de ses matériaux et installations, ce bien dispose de tout le confort que l'on attend chez soi, une très bonne classification énergétique, le charme des radiateurs fonte.<br /><br />Je vous invite dans cet espace de vie au rez de chaussée de 52m2, salon/séjour/salle à manger/cuisine, avec accès direct par des baies vitrées à galandage, à la cour style «patio», et une pièce d'environ 12m2 pour une chambre ou bureau.<br />La cloison du couloir qui dessert le salon, peut être supprimée pour donner encore davantage de volume à cet espace.<br /><br />L'escalier en bois massif nous emmènera au 1er étage pour y découvrir un palier spacieux et fonctionnel, 3 chambres dont une de 20m2 avec son dressing, et une salle d'eau avec douche.<br />Le palier du 2ème étage, dessert 3 autres chambres spacieuses de 13 à 16m2 avec le cachet des poutres, une salle de bain (douche, baignoire, double vasques).<br />Pratique pour les invités, chaque étage bénéficie de son WC indépendant, dont 2 avec lave mains.<br /><br />Enfin, une grande cave voûtée saine, dissociée en 2 parties, vous permettra de stocker ou d'en faire un lieu convivial et festif !<br /><br />Vous serez ravis du confort et de l'agencement des pièces de cette demeure lors d'une visite.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 203 000 €<br />Honoraires charge vendeur