Châtellerault, Charente 86100

L'agence NOVIO vous prsente la location un btiment situ en zone nord de Chtellerault, dans une zone d'activits et de commerces. Dans un environnement commercial et professionnel, ce btiment bnficie d'une forte visibilit depuis l'axe circulant. Ce local d'une surface totale de 740 m, comprend ce jour un showroom de 161 m caractris par sa grande faade vitre. Il dispose galement d'un ple administratif comprenant 4 bureaux au rez-de-chausse, une grande mezzanine de 107 m cloisonnable en bureaux/salle de runion, ainsi qu'un vestiaire, une salle de pause, un WC et douche PMR. La partie arrire de ce btiment comprend un atelier de 360 m, une mezzanine de 37 m, un air de lavage intrieure. Accs l'atelier par trois portes sectionnelles offrant de nombreuses possibilits d'exploitation. Ce btiment est implant sur une parcelle d'une surface de 5756 m, entirement bitume (dont voirie PL) et clture avec alarme primtrique. Aire de lavage l'extrieur. Sparateur d'hydrocarbures en place. Modification de l'agencement intrieur possible, via suppression de cloisons. Local accessible PMR. Climatisation rversible en place. Le loyer annuel est de 58 800 HT , soit 4900 HT/ mois Taxe foncire de 4096 Dpt de garantie : 9800 (2 mois de loyer HT) Honoraires de commercialisation charge preneur: 16 934, 40 TTC (9, 6 % TTC du loyer triennal HT) Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet REF 0134