Châtellerault, Charente 86100

L'agence NOVIO a le privilge de vous proposer la vente : Un immeuble de rapport situ dans une rue pitonne, en plein cur de Chtellerault. Compos d'un local commercial en rez-de-chausse d'une surface totale d'environ 65 m, comprenant cuisine, vestiaire et magasin. Le local est quip de vitrines sur rue pitonne. A l'tage, un appartement rhabiliter, compos d'un salon, d'un sjour, d'une cuisine, de trois chambres et de combles. Possibilit de transformer l'appartement en 2 logements distincts., de 50 m chacun environ. Le logement est quip de doubles vitrages PVC et d'une terrasse extrieure en R+1. Pas de coproprit. Taxe foncire de 2 100 . Travaux prvoir pour la partie habitation : rnovation lectrique, cloisonnement pour sparer en 2 lots, salles de bain et cuisines, rafrachissement des sols, murs et plafonds. Loyers potentiels aprs rnovation de l'immeuble : 17 000 / an Le prix de ce bien est de 129 990 HAI, dont 8, 325% TTC du prix de vente net vendeur d'honoraires d'agence charge acqureur (120 000 euros net vendeur, 9 990, 00 TTC d'honoraires d'agence) Bel investissement propos ! REF 0042 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet