CHATELLERAULT, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T497576. Un quartier prisé, idéalement situé à Châtellerault, proche de tous services, supermarché et écoles, à 3 minutes du Centre et gare SNCF, 5 minutes des axes routiers principaux A10, depuis certaines pièces de cette demeure, vous aurez une vue dégagée et lointaine de la campagne environnante de Châtellerault.<br /><br />Des huisseries neuves oscillo-battantes de 2022/volets roulants électriques, une isolation des combles récentes.<br /><br />Avant de découvrir l'intérieur de ce bien, vous remarquerez le charmant extérieur soigné, grâce à ses allées, massifs fleuris, la propreté de cette façade avec sa terrasse en lames composite.<br /><br />De plain pied, le rez de chaussée avec son hall d'entrée offre et dessert, la pièce de vie de 30m2 salon/salle à manger avec cheminée et accès direct à la terrasse carrelée, la cuisine de 10m2 qui peut facilement communiquer avec la pièce de vie si l'on souhaite donner + de volume, une petite chambre ou bureau et une salle de bain.<br /><br />L'étage se compose de trois chambres dont une est traversante, un dressing et une salle d'eau.<br /><br />Le sous sol se découpe en plusieurs espaces utiles, le garage avec sa porte sectionnelle motorisée, un atelier, une cave, deux pièces dont une avec point d'eau, de 12 et 13m2, pouvant être des chambres, bureau ou autres.<br /><br />Vous bénéficiez à l'arrière d'un terrain agréable, sa terrasse d'environ 15m2, un barbecue, l’électricité et arrosage, et d'un abri bois.<br /><br />Une demeure qui conviendra à bon nombre de familles et de projets, à visiter sans tarder.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 234 500 €<br />Honoraires charge vendeur