Chatelaillon-Plage, Charente 17340

Reference: AGHX-T643059. À decouvrir sans tarder, dans un quartier paisible et recherche, dans une rue calme à sens unique de Châtel, entre le stade et l'hippodrome et à 10 minutes à pieds de la plage : une maison aux multiples possibilites, ideale pour un projet de vie à personnaliser ou pour un investissement malin.

Le bien se compose de deux espaces distincts :

- La maison principale de plain-pied, à renover qui offre aujourd'hui : un sas, une entree, une cuisine, un salon-sejour, un bureau, deux chambres, un degagement, un debarras, un WC independant, une salle de bains, et une cave.

C'est l'occasion rêvee de repenser entièrement les volumes et le dessin interieur, selon vos envies ! Et notamment en fusionnant avec le garage non accessible par la rue pour creer un vrai cocon personnalise.

Côte exterieur : un jardin intime et sans vis-à-vis, facile à entretenir. Le calme est au rendez-vous.

- Un appartement T2 independant à l'etage denviron 35m2, situe au-dessus de trois garages accessibles par une autre rue. Entièrement renove, ce logement comprend une pièce de vie avec cuisine amenagee et equipee ouverte sur lespace sejour, une chambre et une salle d'eau moderne avec WC separes.

Ideal pour un artisan (stockage + bureau à l'etage), pour loger de la famille en toute autonomie, ou encore pour generer un revenu locatif (etudiant, location meublee, etc.).

Un bien atypique, rare sur le secteur, qui saura seduire les esprits creatifs comme les investisseurs avises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur