CHATELAILLON-PLAGE, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T599660. Située à 250m de la plage, cette maison de 113m² édifiée sur une parcelle de plus de 400m² nous offre un beau séjour lumineux , sa véranda exposée Sud/ Est permet de profiter des extérieurs depuis l'intérieur. Une belle cheminée habille le salon et vous permettra d'apprécier un bon feu de bois durant les jours d'hiver.<br />La cuisine ouverte sur la pièce de vie est aménagée et équipée. Un grand cellier avec accès sur le jardin peut être conservé ou transformé en suite parentale!<br />A l'étage, nous accédons aux trois chambres et un bureau offrant tous un très beau parquet ainsi qu'une vaste salle de bain avec baignoire et douche.<br />Un garage et un beau jardin au calme viennent compléter l'ensemble!<br />La maison offre de multiples possibilités d'aménagement que ce soit pour un projet familial ou pour un investissement locatif.<br />A savoir : Toiture refaite en 2020, chauffage au gaz de ville avec chaudière récente.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 390 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 2,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires