CHATEAUNEUF SUR SARTHE, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: VINP-T3705290. CHÂTEAUNEUF-SUR-SARTHE (49) IMMEUBLE AVEC BAR PMU LOTO JEUX & APPARTEMENT Opportunité rare pour entrepreneurs ou investisseurs ! Situé en plein cur de Châteauneuf-sur-Sarthe, cet immeuble de 230 m² combine un local commercial de 130 m² avec un bar PMU, loto, jeux, et des espaces résidentiels à aménager. Un commerce rentable et bien établi Activité dynamique avec clientèle fidèle et régulière Chiffre d'affaires HT : 138 000 / EBE : +32 000 Loyer attractif : 750 /mois Un ensemble immobilier avec potentiel Rez-de-chaussée : bar, cave à vin, salle de restauration, cuisine, grenier 1er & 2e étage : deux espaces de 38 m² et 34 m² pouvant être transformés en appartements 4e étage : grenier de 26 m², idéal pour un aménagement supplémentaire Idéal pour un couple souhaitant allier activité professionnelle et logement sur place ! Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix ho