Chateauneuf-Sur-Charente, Charente 16120

Reference: AGHX-T655704. Situee au bout d'un hameau paisible, cette propriete seduira les amoureux de calme, de verdure et d'authenticite. Orientee vers la nature, elle beneficie d'un cadre bucolique exceptionnel, avec un cours d'eau en fond de terrain, offrant un veritable havre de paix.

La maison principale de 167m2, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, a beneficie d'une renovation recente et de qualite. Bien qu'elle soit construite sur deux niveaux, toutes les commodites sont accessibles de plain-pied. Elle dispose actuellement de trois chambres, avec la possibilite d'en creer d'autres selon vos besoins.

Vous profiterez egalement :
 - D'un atelier ideal pour les bricoleurs ou artistes, 
 - D'une belle parcelle de terrain plate de 1 600 m², propice à tous vos projets de jardin, potager ou detente.

En complement, une seconde habitation d'environ 60m2 entièrement restauree, independante, offre deux chambres et peut être louee à l'annee ou en gîte, parfaite pour un revenu locatif ou pour accueillir famille et amis.
Son emplacement est ideal :
 - À 5 minutes du centre-ville de Châteauneuf-sur-Charente
 - À 20 minutes de la gare LGV d'Angoulême
 - À quelques pas de la Flow Velo et des berges de la Charente

Un bien rare, dans un environnement campagne privilegie, parfait pour une vie au vert, sans être isole. À decouvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur