Chateauneuf-Sur-Charente, Charente 16120

Reference: AGHX-T607522. Situee dans le charmant Val des Vignes (16250) à 1h au Nord de BORDEAUX, cette propriete offre un cadre pittoresque au cœur du vignoble cognaçais. Proche de Cognac, Angoulême, Villebois-Lavalette et Barbezieux-Saint-Hilaire, elle beneficie dun emplacement strategique à proximite des principaux axes routiers et à 20 minutes de la Gare LGV dAngoulême. Ce domaine unique allie lauthenticite de larchitecture charentaise à un environnement paisible et verdoyant, propice à la detente et à la serenite.

Cette vaste ensemble se compose de 3 maisons distinctes, offrant au total 8 chambres, 4 salles de bain et 4 toilettes. La maison principale, une elegante Charentaise en pierre de taille de 212 m² sur 2 niveaux, conserve des elements anciens. Deux autres maisons complètent la propriete, lune de 154m² disposant de 2 chambres, et lautre actuellement louee en meublee de 74m². Autour de la cour centrale setend un jardin avec cours deau, garages , hangar agricole, etables reamenagees, et diverses dependances. Cette propriete de 2, 7 hectares offre egalement un potager, un verger et des chênes truffiers. Plusieurs projets sont envisageables dans cette demeure.
Un assainissement individuel conforme et linstallation dune pompe à chaleur recemment viennent agrementes cet ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 652 000 € Honoraires charge vendeur