CHATEAUGIRON, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T533240. PERLE RARE ! OPPORTUNITE A SAISIR !<br />Situé dans la pittoresque commune médiévale de Châteaugiron, ce beau 2 pièces offre un cadre de vie agréable et pratique. Sa localisation idéale, dans l’hyper centre, permet de profiter de l'atmosphère paisible de la ville tout en bénéficiant de la proximité des nombreux commerces accessibles à pied. Le Château se trouve à quelques pas, et les abords des étangs invitent à la ballade et à la détente dans un environnement exceptionnel.<br />Châteaugiron offre également un accès complet aux écoles, aux espaces verts, ainsi qu'à des installations sportives (+ 50 associations) et culturelles (médiathèque, cinéma, salle de spectacle, Centre d’art…). Avec son atmosphère préservée et sa situation géographique à 15km de Rennes, Châteaugiron représente un choix idéal pour les acheteurs en quête d'un lieu de résidence paisible et bien desservi.<br />Cet appartement T2, d'une surface habitable de 57 m², est situé au 1er étage sur 2, d'un petit immeuble de 4 appartements sans ascenseur.<br />Il se compose d'un spacieux salon-séjour de 27m2 ouvert sur une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur un balcon de 4m2 environ. Aux beaux jours, vous pourrez vous y poser et profiter de l’animation du Centre-ville.<br />L'appartement dispose également d'une vaste chambre de 18m2 avec vue sur le Château, d'une salle d'eau moderne, ainsi que d'un WC séparé avec lave-main, et d'un débarras indépendant très pratique. <br />Ce T2, entièrement rénové il y a quelques mois, offre un parfait équilibre entre cachet de l’ancien et nouveauté des équipements. La disposition des pièces offre un espace convivial et fonctionnel, idéal pour recevoir famille et amis.<br />Une cave commune à la copropriété offre un espace de rangement supplémentaire. <br />Cet appartement T2 constitue une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche d'un logement moderne et fonctionnel à Châteaugiron. <br />Coup de cœur assuré !<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1018 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 178 500 €<br />Honoraires charge vendeur