CHATEAUBRIANT, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T615826. Nouveauté !<br /><br />À seulement 6 mins de Châteaubriant, laissez-vous charmer par cette magnifique longère d'environ 232 m² qui allie confort et prestations de qualité. Vous y découvrirez une grande pièce de vie de 70 m² avec une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux avec cheminée, ainsi qu'un bureau et un espace bibliothèque. L’extension du séjour, un salon d'été de 35 m², s’ouvre sur une terrasse protégée par une pergola bioclimatique, offrant une vue imprenable sur la piscine chauffée par géothermie et couverte. Ce niveau comprend également une salle d'eau et un dressing. À l'étage, une mezzanine, trois chambres spacieuses et une salle d'eau viennent compléter l'espace.<br /><br />Détendez-vous tout au long de l’année grâce au pool house équipé d'un jacuzzi et d’un sauna, avec un accès direct à la piscine sécurisée. Vous bénéficierez également d’un double garage, d’une dépendance, d’un carport, d’un four à pain et d’un puits.<br /><br />Le chauffage au sol par géothermie et les radiateurs à aérothermie récent assurent un confort optimal. Le terrain, d’un peu plus de 2 hectares, offre un cadre de vie paisible et agréable.<br /><br />Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien d’exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 516 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 500 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 16 000 € soit 3,2 % TTC de la valeur du bien hors honoraires