CHATEAUBRIANT, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T597419. ** EXCLUSIVITE SAFTI Hélène Corgne **<br /><br />Située à Fercé (44), petite commune avec son école et son épicerie-bar-tabac, à 15 minutes de la ville de Châteaubriant et ses nombreux commerces et à moins de 10 minutes de l'accès à la 2x2 voies Rennes-Angers ou de la gare SNCF la plus proche.<br />Cette charmante longère, dans un hameau de plusieurs habitations, bénéficie du cadre paisible de la campagne sur un terrain de près de 7000 m², offrant tranquillité et sérénité.<br />Cette habitation d'environ 160 m² comprend une cuisine aménagée et un lumineux salon-séjour avec une cheminée-insert bois double-face reliant les deux pièces. Le rez-de-chaussée dispose également d'un bureau, d'une chambre avec rangements, une spacieuse salle de bain avec douche italienne et baignoire, un wc séparé et une grande buanderie communiquant avec le garage.<br />L'étage propose une mezzanine avec nombreux rangements, une chambre, un bureau pouvant servir de chambre et un coin wc avec point d'eau. <br />Le garage avec double porte peut accueillir deux véhicules, laissant encore de l'espace pour un atelier et du stockage.<br />A ceci s'ajoute une grange attenante pouvant être aménagée pour ajouter des espaces selon les envies et besoins de chacun. Egalement un grand jardin arboré, une terrasse, un poulailler et même un puits, cadre de vie rural idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.<br />Le chauffage est électrique et la maison dispose de panneaux solaires récents (auto-consommation et revente).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 266 900 €<br />Honoraires charge vendeur