chateau-guibert, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T604460. Maison coup de cœur proche MAREUIL SUR LAY !<br /><br />Cette maison individuelle bénéficie d'un environnement calme et agréable. Nichée sur un terrain de 1304 m², elle offre une atmosphère tranquille, idéale pour se ressourcer en toute sérénité.<br /><br />La maison de 67 m² se compose en Rez de chaussée d'une cuisine équipée, d'un salon convivial avec poêle à bois et d'une chambre avec salle d'eau et WC.<br />Vous bénéficierez, à l'étage d'une 2ème chambre ainsi qu'une salle de bain et WC.<br />Avec un espace habitable fonctionnel, cette résidence propose un cadre de vie paisible et chaleureux grâce à ses pierres et poutres apparente.<br /><br />En extérieur, vous pourrez profitez d'un espace salon , d'un terrain de pétanque ainsi qu'une superbe piscine chauffée et sécurisée de 5x10m.<br />De plus un cabanon extérieur isolé avec électricité en place pourra vous servir de stockage, atelier ou encore bureau ou espace nuit supplémentaire.<br /><br />Par ailleurs, vous aurez la possibilité d'agrandir en créant une 3ème chambre, si besoin, en prolongement de l'étage.<br />Pour finir, un 2ème accès de l'autre côté du terrain vous offrira diverses possibilités telle que division, activités touristiques ou parking selon vos projets.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 238 275 €<br />Honoraires charge vendeur