Charvieu-Chavagneux, Rhône 38230

Charvieu-Chavagneux. 310 000. Jolie maison de 93 m rnove en 2020, situe dans une impasse calme et agrable sur un terrain de 544 m, elle offre un cadre de vie idyllique, parfait pour les familles ou les couples en qute de tranquillit.Proche des commerces et seulement 30 minutes de Lyon, elle se trouve sur un terrain clos et arbor de 544 m avec terrasse. Bien situe, la maison se situe proche des coles maternelles/primaire (400m).Rez-de-chausse : Entre avec accs un salon/sjour chaleureux, agrment d'un pole bois et ouvert sur la terrasse, cuisine semi-ouverte, amnage et quipe, un cellier attenant la cuisine pratique pour le rangement, salle d'eau avec WC. l'tage, espace nuit compos de trois belles chambres, dont une avec balcon, salle de bains avec double vasque et WC. Chauffage lectrique, double vitrage, garage double de 31 m avec mezzanine. Travaux rcents : huisseries et porte d'entre neuves porte de garage et portail lectrique isolation des combles.Taxe foncire : 1 466 Mentions lgales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposs sont disponibles sur le site Gorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont la charge du vendeur, notre barme est consultable sur notre site, les diagnostics ont t raliss le 10/04/2025, DPE: Class D, GES: Class B, Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard entre 1 600 et 2 100, Prix moyens des nergies indexs (abonnement compris) la date du 01/01/2023, le bien n'est pas soumis au rgime de coproprit . Pour toutes informations complmentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Lancelot SEILLER votre conseiller immobilier Indpendant (R.S.A.C. de BOURG-EN-BRESSE N 938599727) spcialis sur le secteur de Charvieu-Chavagneux au 07 82 11 12 48Honoraires inclus de 3.33% la charge de l'acqureur. Prix hors honoraires 300 000 . Classe nergie D, Classe climat B Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 1600.00 et 2100.00 sur les annes 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Lancelot SEILLERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 938 599 727