CHARVIEU-CHAVAGNEUX, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T583984. Située à Charvieu-Chavagneux (38230), cette maison contemporaine de plain-pied, propose un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour les familles.<br /><br />Emplacement privilégié : À 12 minutes du tramway reliant Lyon, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles, lycées, collèges et crèches. <br />Le jardin avec piscine est parfait pour profiter des beaux jours. La terrasse en résine avec pergola bioclimatique invite à la détente, tandis que le terrain de pétanque ajoute un espace ludique pour les moments en famille ou entre amis.<br />D'une surface de 88 m², cette maison comprend un séjour lumineux grace à son bow-window, une cuisine ouverte équipée soit au total 47m² d'espaces de vie, ainsi que trois chambres de + de 10m² chacune. L'ensemble est optimisé pour offrir un cadre de vie agréable et pratique. Les menuiseries en double vitrage ( avec moustiquaires intégrées) et le carrelage moderne apportent une isolation et un entretien facilité.<br />Équipée de deux modes de chauffages; d'une climatisation gainable réversible et d'un chauffage au gaz, cette maison assure un confort thermique tout au long de l'année (DPE B) tout en réalisant des économies.Enfin le garage isolé vous permettra de garer votre véhicule en toute sécurité<br /><br />Construite en 2016, et aménagée avec des matériaux de qualité, cette maison combine confort, fonctionnalité, et modernité dans un environnement familial calme et recherché.<br /><br />Les petits + : L'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite, la fibre optique, la porte sectionnelle motorisée ajoutent une touche de praticité au quotidien.<br /><br />Contactez-moi pour organiser une visite<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 350 000 €<br />Honoraires charge vendeur