charras, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T616981. À Vendre – Propriété familiale avec grand terrain et piscine à Charras<br /><br />Vous recherchez une maison spacieuse, confortable et bien située ? Cette propriété familiale de 132 m² habitables, construite en 1986, offre un cadre de vie agréable sur une grande parcelle de 6 330 m², en partie clôturée et paysagée. Située dans un environnement calme, elle bénéficie d’une vue dégagée et d’un accès facile aux commodités locales.<br /><br />Les atouts de cette maison :<br /><br />3 chambres, un bureau – Idéales pour une famille <br />Maison de plain-pied – Facilité d'accès pour tous, avec un espace habitable sur un seul niveau.<br />Espaces fonctionnels – Un garage de 24 m², une cave de 22 m² et un sous sol de 102m² pour plus de rangement et de praticité.<br />Dépendances d'environ 80 m² et 196m² de hangar - équipées (eau et électricité) – Parfaites pour des artisans<br />Balcon et terrasse – Profitez de moments de détente avec une vue dégagée.<br />Piscine – Un vrai plus pour vos étés ensoleillés. ( à remettre en conformité)<br />Terrain en partie clos – Avec un terrassement enrobé, apportant confort et esthétique.<br />Portails motorisé – Praticité et sécurité assurées.<br /><br />Travaux récents et équipements :<br /><br />Toiture refaite en 2016 – Sérénité pour les années à venir.<br />Isolation optimisée en 2020 – Pour un meilleur confort thermique.<br />Chauffage performant – Pompe à chaleur installée en 2020, avec également chauffage au fioul et bois pour une flexibilité maximale.<br /><br />Un environnement privilégié<br /><br />Nichée dans un cadre paisible, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le calme et la sérénité, tout en étant bien intégrés dans la région. Son accès de plain-pied et son implantation permettent un confort optimal et une meilleure performance énergétique.<br /><br />Localisation : Située à Charras, cette propriété offre un cadre de vie agréable, avec un vaste terrain permettant divers aménagements.<br /><br />Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 224 000 €<br />Honoraires charge vendeur