Charolles, Burgundy 71120

Reference: AGHX-T645892. Vaudebarrier - Hameau paisible aux portes de Charolles

Amoureux de nature et de tranquillite, cette maison est faite pour vous ! À 
seulement trois minutes de Charolles et de toutes ses commodites, elle se niche dans un hameau sans aucune nuisance, au cœur d'un environnement preserve.
Construite en 1975 par un architecte, cette maison d'une surface habitable de 103 m² offre un cadre de vie à la fois pratique, confortable et chaleureux.
Accessible de plain-pied, l'entree s'ouvre sur une cuisine equipee attenante à un sejour baigne de lumière. Celui-ci donne directement accès à une agreable terrasse exposee ouest, ideale pour profiter des fins de journee face à une vue degagee sur la campagne charolaise. Un salon, agremente d'une cheminee avec insert bois, complète cet espace de vie convivial.
Côte nuit, un couloir dessert quatre chambres, une salle de bain et des toilettes separees, permettant d'accueillir aisement une famille ou des invites. 
Le sous-sol complet, accessible par un escalier interieur, offre de très beaux volumes avec une buanderie, une cave, deux pièces de rangement, un atelier et un garage de 27 m².

L'ensemble est chauffe principalement par l'insert bois, qui diffuse sa chaleur dans toute la maison grâce à des bouches de ventilation, offrant une solution de chauffage economique. Des radiateurs electriques assurent le complement, tandis que la production d'eau chaude est assuree par un cumulus electrique recent. L'installation electrique est conforme aux normes en vigueur. La maison beneficie egalement de menuiseries en bois double vitrage avec volets roulants electriques, d'une VMC dans les pièces d'eau, d'une isolation des murs et des combles, ainsi que de la fibre optique. L'assainissement est assure par une fosse septique conforme, posee en 2018.

À l'exterieur, le terrain de près de 3 500 m² seduit par sa richesse vegetale : de nombreux arbres fruitiers et differentes essences y offrent ombrage et charme naturel. Un double garage independant d'environ 50 m² permet d'abriter deux vehicules supplementaires, y compris un camping-car ou un fourgon grâce à sa belle hauteur.

Cette propriete correspond à votre recherche? Contactez-moi sans tarder pour programmer votre visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur