CHAROLLES, Burgundy, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T590141. C'est à Charolles ville agréable et dynamique que je vous propose cet immeuble de rapport en plein centre ville, à deux pas des commerces et lycées de renommée.<br />Idéalement situé cet ensemble immobilier se compose de façon suivante:<br />Au RDC<br />- Un local commercial de 23 m2 avec sa vitrine sur rue passante avec rideaux métalliques de protection.<br />- Une remise de plus de 55 m2 avec toit terrasse à rénover entièrement<br />- Un hall pour accéder aux logements par un escalier en bois<br />Au 1er étage<br />- Un studio de 37 m2 coté rue avec espace nuit, kitchenette ,WC + douche + lavabo fenêtres double vitrage<br />- Un studio de 35 m2 coté cour avec grande pièce de vie , coin cuisine, WC + douche +lavabo fenêtres double vitrage<br />Au 2eme étage<br />- Un studio de 29 m2 coté rue avec chambre séparé , kitchenette , salle d'eau avec WC fenêtres double vitrage<br />- Un studio de 48 m2 coté cour avec coin nuit séparé , coin cuisine , salle d'eau et WC fenêtres double vitrage<br />Au 3eme étage<br />- Un grenier d'environ 75 m2 ( possibilité d’aménagement)<br />Chaque logement dispose de son compteur électrique.<br />Travaux de rafraichissements à prévoir dans les logements et le local commercial<br />Toiture à revoir (devis effectué)<br />Opportunité rare et recherchée sur le secteur<br />Valeur locative actuelle estimée pour les 4 logements environs 1200 €/mois et 170 €/mois pour le local commercial<br />Libre d'occupation<br />Taxe foncière 1500 €<br />Diagnostics en cours<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 85 000 €<br />Honoraires charge vendeur