CHARNECLES, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T629000. Situé à Charnècles (38140), ce local professionnel bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier dynamique offrant une atmosphère propice au développement d'activités professionnelles. Proche des commerces locaux et des services essentiels, il constitue un lieu idéal pour entreprendre.<br /><br />Doté d'une place de parking, ce local professionnel de 120 m² construit en 2023 présente une façade moderne et attrayante, attirant ainsi l'attention des passants. L'extérieur soigné ainsi que la visibilité offerte par cet espace renforcent son attractivité pour toute entreprise souhaitant se démarquer.<br /><br />À l'intérieur, vous y trouverez une surface de travail optimale ainsi qu'un niveau pour y installer ces bureaux. Son espace de 120 m², initialement conçu comme entrepôt professionnel, peut aisément être aménagé pour répondre aux besoins spécifiques de divers types d'activités professionnel. Une opportunité à saisir pour tout investisseur ambitionnant de prospérer dans ce secteur dynamique.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 190 000 € HT + 1 900 € TVA, soit 191 900 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 180 500 € HT + 0 € TVA, soit 180 500 € TTC<br />Honoraires d'agence : 9 500 € HT + 1 900 € TVA, soit 11 400 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur