CHARMES, Lorraine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T580960. L'établissement de 286 m2 sur un terrain de 1658 m2 se compose d'une confortable salle conviviale pouvant accueillir une soixantaine de couverts, d'une salle en mezzanine d'une cinquantaine de couverts et d'une magnifique terrasse privative de 66 places assises.<br />Il offre une restauration variée en plus des pizzas artisanales au feu de bois dans un four traditionnel et aussi la vente à emporter.<br />La clientèle locale fidélisée et touristique apprécie aussi la possibilité d'organiser des banquets et fêtes de famille. Le parking est abondant sur place et les environs immédiats.<br />L'ensemble du matériel, équipements et agencement professionnel complet et confortable sont en parfait état d'entretien, comme neuf. Ils font partie de l'offre.<br />Le très beau débit et la forte marge sont justifiés aux bilans, disponibles sur demande.<br />Les plus : visibilité, excellente équipe en place, ambiance agréable et chaleureuse dans un local atypique avec son élégant portique en façade, aux normes, aucun travaux à prévoir.<br />Le fonds de commerce, distinct des murs commerciaux aussi en vente, offre une opportunité unique pour un nouveau propriétaire passionné qui saura accroître l'énorme potentiel à encore développer et à diversifier.<br />EN EXCLUSIVITE. A VISITER AU PLUS TÔT.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 294 000 € HT + 2 646 € TVA, soit 296 646 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 280 770 € HT + 0 € TVA, soit 280 770 € TTC<br />Honoraires d'agence : 13 230 € HT + 2 646 € TVA, soit 15 876 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur