CHARMES, Lorraine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T580957. Cet élégant local commercial de 286 m2 de plain pied, sur un terrain de 1658 m2, est exploité en restaurant, pizza au feu de bois, de qualité et d'excellente réputation. <br />Il est situé sur un axe de passage dans un quartier commerçant et dynamique proche du centre de Charmes.<br />Le terrain peut accueillir au moins 20 places de stationnement et le parking est aisé et gratuit en proximité immédiate.<br />Sur 2 niveaux, le local comprend au rez-de-chaussée une grande salle pour 53 couverts donnant sur une terrasse privative exposée plein sud pouvant accueillir 70 personnes, le bar, les sanitaires dont l'un pour PMR, la cuisine totalement équipée avec un four à bois et sa hotte vers l'extérieur, le local plonge, l'arrière cuisine. L'étage en mezzanine avec vue sur le du rez-de-chaussée a une capacité d'une cinquantaine de couverts.<br />L'agencement professionnel, l'équipement et tout le matériel sont opérationnels et de qualité. <br />Le local commercial bâti en 2011 est comme neuf et sécurisé. Il présente un cadre moderne et attractif pour la clientèle.<br />En exclusivité, le potentiel est là pour cette belle affaire avec un excellent retour sur investissement.<br />Le fonds de commerce et son droit au bail sont associés aux murs commerciaux mais peuvent être vendus séparément.<br />A VISITER SANS TARDER.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 314 000 € HT + 2 826 € TVA, soit 316 826 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 299 870 € HT + 0 € TVA, soit 299 870 € TTC<br />Honoraires d'agence : 14 130 € HT + 2 826 € TVA, soit 16 956 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur