Charlieu, Rhône 42190

Thibault REYNES / Ngociateur immobilier RSAC N 921113031 de Roanne / / 0689159541COURS-LA-VILLE / 1h05 de LYON - 30min de ROANNE - 20min de CHARLIEU - 25min du LAC DES SAPINSDcouvrez cette somptueuse maison de matre, idalement situe en plein cur de la ville, tout en offrant une vue exceptionnelle sur la campagne environnante. Cette demeure de caractre, rnove avec got, allie charme de l'ancien et confort moderne sur trois niveaux, agrmente d'un grand sous-sol comprenant deux garages.Proche de toutes les commodits, services et loisirs !Ds l'entre, vous serez accueillis par un vaste couloir de 26 m orn d'un pole en faence, ajoutant une touche de charme unique cette entre remarquable. Ce niveau comprend galement un bureau lumineux de 20 m avec une bibliothque sur-mesure et une vue agrable sur le jardin.Les pices de vie se composent d'un salon et d'une salle manger, chacune d'environ 29 m, baignes de lumire naturelle et dotes de plafonds la franaise, de belles hauteurs sous plafond, une ancienne chemine et un second pole en faence, crant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine fonctionnelle de 20 m s'ouvre sur une terrasse couverte, idale pour des repas en extrieur. Un WC et un placard compltent ce niveau. l'tage, un grand couloir de 16 m dessert quatre chambres de 12 15 m, une salle de bain, une salle d'eau, et un WC. L'espace parental, d'environ 36 m, comprend une chambre de 20 m, un dressing de 7 m et une salle d'eau de 7 m avec douche l'italienne et double vasque.Au dernier tage, une grande pice de 32 m offre de nombreuses possibilits, que ce soit pour une salle de jeux ou tout autre projet. Deux autres chambres de 15 m et 18 m, ainsi qu'une salle d'eau avec douche l'italienne, compltent ce niveau.Le sous-sol abrite un grand garage de 102 m avec buanderie et un second garage de 21 m, tous deux quips de portes lectriques pour plus de confort et de scurit.Le tout est complt par un joli terrain arbor de 1582 m (piscinable) , offrant un cadre idal pour se dtendre et profiter des beaux jours.Ne manquez pas cette opportunit de vivre dans une maison de matre somptueusement rnove, offrant tout le confort moderne et des espaces gnreux pour accueillir votre famille et vos convives. Profitez de la proximit des commodits et loisirs, tout en savourant la tranquillit et la beaut de la campagne environnante.Montant estim des dpenses annuelles d'nergies pour un usage standard entre 3030 euros et 4170 euros pour l'anne de rfrence 2021.