Charlieu, Rhône 42190

VENDRE MAISON DE CAMPAGNE Exclusivit IMMO PIERRE Charlieu / Roanne seulement 9 minutes de Charlieu, dcouvrez cette charmante maison de campagne niche au cur dun environnement paisible et verdoyant, idale pour les amoureux de calme et de nature. DESCRIPTIF DU BIEN :Surface habitable : 103, 77 mTerrain : 860 m arbor et fleuriExposition : Plein Sud Vue dgage sur collines et campagneNombre de pices : 4Chambres : 2 grandes chambres de 25 et 26 m (possibilit de division pour crer 1 2 pices supplmentaires) Composition :Rez-de-chausse :Une cuisine authentique avec ancienne chemine en pierre, pole bois et potagerUn sjour chaleureux avec mur en pierres jointoyesUne salle de douche rnover entirementUn WC spartage :Deux grandes chambres en enfilade (25, 45 m et 26, 17 m)Dpendances :Un ancien cuvage ramnager selon vos enviesUne magnifique cave voteUn garage de 38, 86 m Rpartition des surfaces :Salon : 22, 99 mCuisine : 23, 35 mSalle de douche : 6, 71 mChambre 1 : 26, 17 mChambre 2 : 25, 45 mCave : 22, 73 mGarage : 38, 86 m Atouts supplmentaires :Double vitrage PVC au rez-de-chausseFibre optique en bordure de propritAssainissement individuel non conforme ( prvoir)Cadre bucolique avec circulation quasi inexistante accs via petite route communaleEnvironnement calme et reposant Prestations & quipements :Chauffage : bois (pole), lectrique (radiateur uniquement dans le sjour), individuelEau chaude : chauffe-eau individuelFentres PVC, clairage extrieur, internetTerrain arbor avec vue sur la campagne Proximit : 7 km : tous commerces, coles, cinma, crche, mdecins, supermarch 900 m : parking public 2 km : route principale PRIX : 99 000 HAI SAISIR TRES TRES RAPIDEMENT !!! EXCLUSIVEMENT DANS VOTRE AGENCE IMMO PIERRE CHARLIEU / ROANNEUne opportunit trs rare pour les amoureux de lauthentique et du calme.Rfrence annonce : 71IP4173 / 85409147Statut : Bien disponible immdiatement Informations complmentaires :Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard entre 2050 euros et 2810 euros pour les annes de rfrence 2021, 2022, 2023.(abonnements compris)Audit Energtique Rglementaire ralis.