Charlieu, Rhône 42190

1H30 LYON/ 35 MIN ROANNE/ 10 MIN CHARLIEU/ 15 MIN MARCIGNY/ 12 MIN LA CLAYETTE/ 12 MIN CHAUFFAILLESEXCLUSIVITE Belle longre avec toit et faade rnovs depuis une dizaine d'annes idalement situe en campagne avec un atout majeur RARE !!!....... !!!!! PLUS de 4.5 HECTARES de PRAIRIE LIBRES !!!! ...La Proprit est situe en pleine campagne sur la commune de LIGNY-EN-BRIONNAIS (71110), ce charmant village au calme et aux multiples randonnes pdestres qui est nich au coeur du Brionnais et au confin de la rgion Bourgogne-Franche-Comt mais galement aux portes de la rgion Auvergne-Rhne-Alpes seulement 8 kilomtres du Roannais dans le Dpartement de la Loire (42).La proprit est idalement centre gographiquement et se situe seulement 9 kilomtres de CHARLIEU (42), 27 kilomtres de ROANNE (42), 13 kilomtres de CHAUFFAILLES (71), 16 kilomtres de MARCIGNY (71), 13 kilomtres de LA CLAYETTE (71) ou encore 30 kilomtres de PARAY-LE-MONIAL (71). La maison vous demandera des travaux intrieurs pour la rendre habitable comme vous l'envisagerez mais elle peut aussi se vivre en l'tat. L'habitat se compose de 4 pices l'tage, et 2 pices principalres en rdc avec galement une cave, un cellier et une salle de bain, W.C. L'assainissement est non-conforme donc prvoir. Si vous avez envie de crer un vaste logis vous pourrez utiliser la grange attenante pour le dvelopper, et l'curie. En annexe, une dpendance.Important : Les parcelles de terrains sont attenantes ou de proximit et certaines possdent un point d'eau avec compteur individuel !!!Le petit plus, la proprit dispose galement d'un compteur lectrique 380 .Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard entre 1480 euros et 2040 euros pour l'anne rfrence 2021.Audit Energtique Rglementaire ralis.