Charlieu, Centre-Val de Loire 42190

Thibault REYNES / Ngociateur immobilier RSAC N 921113031 de Roanne / / 0689159541CUINZIER - 10min de Charlieu - 8min de Cours-la-VilleCharmante maison de village Cuinzier, d'une surface habitable de 103 m.Elle comprend galement un garage de 24 m, un atelier de 110 m idal pour divers projets et d'un joli terrain arbor non attenant de 659 m avec deux dpendances, dont un ancien lavoir avec une source. Le rez-de-chausse vous accueille avec un hall d'entre spacieux d'environ 12 m avec un superbe escalier en bois. droite, dcouvrez un salon cosy d'environ 20 m agrment d'une belle chemine, tandis que sur la gauche, une cuisine d'environ 12 m donne accs la chaufferie, cave, garage et grenier. l'tage, un vaste dgagement de 7 m dessert les trois chambres, une salle de douche avec wc, et l'accs des combles de 53 m, offrant un potentiel exceptionnel avec une belle charpente apparente. L'exposition plein sud illumine l'espace intrieur.Les nombreuses rserves d'eau sont un atout pour cette maison.Idalement situe au cur du village, proximit des commodits telles qu'une picerie, cole et commerce, cette maison convient parfaitement une famille, un artisan ou un bricoleur. Montant estim des dpenses annuelles d'nergies pour un usage standard entre 1720 euros et 2380 euros pour l'anne de rfrence 2021.