Charleville-Mezieres, Ardennes 08000

Reference: AGHX-T640899. Situe au cœur de la charmante ville de Charleville-Mezières (08000), cet appartement en duplex d'environ 130 m² offre un cadre de vie agreable dans un environnement paisible et verdoyant, typique des Ardennes. Ville dynamique, Charleville seduit par son riche patrimoine culturel, ses espaces verts soignes et la qualite de vie qu'elle offre à ses habitants. Vous profiterez ici d'une proximite immediate avec les commerces, les ecoles et les transports en commun.

Niche au deuxième etage d'un immeuble en copropriete à gestion benevole, ce bien spacieux se compose de 6 pièces bien agencees :

 - une cuisine ouverte sur un salon-sejour lumineux et convivial, 
 - 3 chambres confortables, 
 - une salle de bain equipee d'une baignoire et d'une douche, 
 - un WC separe, 
 - une buanderie pratique, 
 - une cave en sous-sol, 

 ainsi qu'un grenier independant entièrement amenageable, veritable potentiel d'extension ou de creation d'un espace supplementaire selon vos envies.

À l'etage, vous serez seduit par une belle terrasse semi-couverte, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillite.

Le chauffage central au gaz est complete par un poêle à granules dans le sejour, apportant chaleur et ambiance cosy à l'ensemble.

Ce duplex est ideal pour une famille ou pour les amateurs de volumes atypiques, à la recherche d'un lieu de vie chaleureux, spacieux et fonctionnel. Le bien comprend 3 lots, et il est situe dans une copropriete de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 250 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas l'objet d'une procedure citee à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur