Charenton-le-Pont, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T553010. Pour cause de changement d'activité, un grand RESTAURANT avec TERRASSE permanente, EXTRACTION 400, et très grande CAVE, au centre de Charenton, ligne 8.<br /><br />1ère salle de 30 m² : 32 couverts<br />2nde salle de 24 m² : 16 couverts<br /><br />Vitrine : 6,5 ml<br />TERRASSE permanente : 20 couverts<br />Redevance annuelle : 500 €<br /><br />Toilettes femmes<br />Toilettes hommes<br /><br />Comptoir tout équipé<br />Licence Restauration<br /><br />Cuisine toute équipée : 11 m²<br />EXTRACTION 400<br /><br />Réserve au rdc : 5 m²<br />2 caves au sous-sol : 45 m²<br />Chambre froide, congélateurs, réserves<br />Caves idéales pour le maintien des vins au frais<br /><br />CA 2022 : 295 k€<br />CA 2023 : 280 k€ (car fermé 1 mois)<br /><br />Loyer : 1600 k€ /mois<br />Charges comprises !<br />Bail renouvelé le 15 juin 2023<br /><br />Taxes foncières : 1350 € /an<br />Electricité : 750 € /mois<br />Gaz : 600 € /mois<br /><br />GRANDE SURFACE - PETIT LOYER - TRES BIEN SITUE<br /><br />A saisir :<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 275 000 € HT + 4 950 € TVA, soit 279 950 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 250 250 € HT + 0 € TVA, soit 250 250 € TTC<br />Honoraires d'agence : 24 750 € HT + 4 950 € TVA, soit 29 700 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur