Charbonnières-les-Bains, Rhône 69260

Nous vous proposons un superbe appartement T4, situ au rez-de-chausse d'une nouvelle rsidence Charbonnires-les-Bains. Cet appartement lumineux de 94, 38 m2 dispose d'un grand balcon de 18, 23 m2 avec une vue imprenable sur la nature environnante.Charbonnires-les-Bains, domine par la chane des monts du Lyonnais, est l'une des communes les plus prises de l'Ouest Lyonnais. La rsidence est idalement situe prs du centre-bourg commerant, dans un cadre bois et calme, proximit de l'ancien Chteau de Montmuzard.Le sjour/cuisine spacieux de 37, 01 m2 est parfait pour recevoir. Les grandes baies vitres ouvrent sur le balcon de 18, 23 m2, idal pour se dtendre. Les trois chambres sont confortables et disposent de rangements intgrs. La salle de bains moderne et les deux WC spars ajoutent au confort de cet appartement.Caractristiques supplmentaires :Chauffage individuel par pompe chaleur air-eauPlancher chauffant rafrachissantDouble vitrage avec brise-soleil orientables et volets roulants motorissAscenseur, vidophoneCarrelage 60x60 dans les pices de vie, parquet dans les chambresSalle de bains quipe avec meuble vasque et sche-serviettesRsidence scuriseAccs une salle de fitness privative Le programme s'tend sur un terrain d'environ 5261 m2 et comprend trois btiments (A, B & C) en R+2+Attique, totalisant 46 logements collectifs. Parmi ceux-ci, 27 logements sont destins l'accession et 19 logements loyers modrs.L'appartement est propos au prix de 550 000 euros, auquel il faut ajouter les annexes suivantes : 2 parkings pour un prix de 39 000 euros et une cave pour un montant de 5 000 EUR. Prix total : 594 000 euros TTC.Informations LOI ALUR : Statut du ngociateur : Agent immobilier. Bien soumis au statut de la coproprit. Nombre de lots : 46. Les honoraires sont la charge du promoteur. Quote part annuelle (moyenne) : Environ NC euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Maxime de l'agence EN MODE IMMO au 06.77.08.69.93 pour plus d'informations.