Chapdes-Beaufort, Auvergne, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T542441. Situé dans le charmant village de Chapdes-Beaufort (63230), ce bien bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette localité dynamique saura séduire les amateurs de vie urbaine tout en préservant un environnement paisible et familial.<br /><br />Ce bien exceptionnel ( vente des murs uniquement) se compose d'un local commercial de 51 m2 actuellement utilisé comme bar, tabac et jeux, avec un bail en cours d'une durée de 9 ans avec prise d'effet au 18 février 2020, offrant une rentabilité immédiate. À l'étage, un appartement de 65 m² comprenant une cuisine ouverte sur salon de 26 m2, trois chambres, une salle d'eau et toilette. Menuiseries PVC blanc double vitrage, chauffage gaz de ville.. Parfait pour les entrepreneurs cherchant à se lancer dans l'investissement immobilier avec un potentiel unique à saisir. Montant du loyer local commercial et appartement 724,50 euros. Taxe foncière 526 euros<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 89 000 € HT + 1 068 € TVA, soit 90 068 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 83 660 € HT + 0 € TVA, soit 83 660 € TTC<br />Honoraires d'agence : 5 340 € HT + 1 068 € TVA, soit 6 408 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur