Chanteuges, Auvergne 43300

Reference: AGHX-T581701. Offrez-vous un cadre de vie paisible et confortable avec cette maison situee en pleine campagne, à quelques minutes de Langeac. Ideale pour les familles recherchant à la fois tranquillite et commodites, cette propriete se distingue par son exposition sud, garantissant une luminosite naturelle optimale. Profitez de moments conviviaux sur la terrasse ou dans la cour, tout en beneficiant de la proximite des ecoles, du collège et des commerces.

Sur une superficie habitable de 148 m², repartis sur 3 niveaux vous decouvrirez:

Au rez-de-chaussee :
 Une cuisine lumineuse, ideale pour preparer vos repas en famille, 
 Un salon chaleureux avec une bonne luminosite naturelle, parfait pour se detendre, 
 Un Espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de chambre dappoint, 
 Une salle deau avec douche et lavabo.

Au premier etage :
 5 Chambres avec des espaces genereux, pouvant accueillir une grande famille ou servir de chambres dhôtes, 
 Une salle à manger donnant sur une terrasse ce qui donne un espace convivial et chaleureux, 
 Un second espace de travail, ou dressing, 
 Un Toilettes independant pour plus de commodite.

Au second etage :
 Un Grenier avec une charpente en bon etat, offrant des possibilites d'amenagement supplementaires selon vos besoins (chambre supplementaire, espace de loisirs, etc.).

Équipements et exterieurs :

 Un garage pour votre vehicule ou pour des rangements supplementaires, 
 Une bergerie qui donne un charme rustique pour un usage divers, comme atelier ou espace de stockage, 
 Une chaufferie qui permet un espace dedie pour le système de chauffage, 
 Une Cave, pratique pour conserver vos provisions, 
 Des Combles amenageables qui offrent des possibilites de stockage ou damenagement selon vos besoins.
 La charpente en bon etat avec tuiles mecanique alliant robustesse et esthetique traditionnelle.

Exterieur :

 Terrasse : Ideale pour profiter des beaux jours en plein air, avec vue sur la cour arboree et la verdure.
 La cour permet un espace exterieur agreable, parfait pour les moments de detente ou les jeux en famille.

Avec ses espaces genereux, son agencement fonctionnel et son environnement verdoyant, cette maison de caractère represente une opportunite rare pour ceux qui recherchent à combiner confort moderne et charme rustique. N'hesitez pas à nous contacter pour organiser une visite et decouvrir tout le potentiel de ce bien unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur