chantemerle-les-bles, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T596019. Dans le joli village de Chantemerle les blés, belle maison récemment rénovée de 133m² sur une parcelle de 1006m² avec piscine. Son environnement est calme, proche de toutes commodités, commerces, écoles et transports scolaires, a 10min de l’A7.<br />Cette belle maison sur deux niveaux vous propose en rez de chaussée une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte de 55m², un cellier/buanderie avec accès au garage. Une chambre parentale avec dressing et salle d’eau et des toilettes séparés.<br />A l’étage, 4 belles chambres, un grand dressing, des toilettes séparés, et une salle de bain avec baignoire et douche et 3 vasques.<br />Le garage de 25m² vous offre encore plus d’espace de rangement grâce à sa mezzanine qui double la surface initiale.<br />Sur l’arrière de la maison, le grand jardin arboré et clos sans vis à vis vous propose une belle terrasse qui surplombe la piscine (coque polyester fond plat) au chlore avec volet roulant électrique construite il y a 4 ans, un chalet bois de 10m²et un abri de jardin. Sur l’avant vous disposerez de nombreuses places de stationnement et d’un abri de jardin.<br />Fenêtres pvc double vitrage avec moustiquaires, volet bois. Chauffage par poêle à granulés convection naturelle (RIKA) et radiateurs à inertie à l’étage. Chauffe-eau de 2023.<br />Portail électrique, visiophone et alarme. Isolation des combles par ouate de cellulose. <br />Belles prestations et aucuns travaux à prévoir pour cette belle maison familiale qui saura certainement vous séduire.<br />Assainissement tout à l'égout. <br />Le prix est de 351 000 euros. Honoraires charge vendeur. <br />Performance énergétique et climatique : D : 184 KWh/m²/an // B : 5 kg CO²/m²/an (fait le 30/01/2024)<br />Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard : entre 1400 € et 1950 € par an <br />Taxe foncière 1242€<br />Pour plus de renseignements et/ou une visite vous pouvez me contacter 7j/7 de 8h à 21h Votre conseiller SAFTI : Pascale DESANY, Tél. : 0610124153, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887774008<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 346 000 €<br />Honoraires charge vendeur