Chaniers, Charente 17610

EXCLUSIVIT - 17610 CHANIERS - RIVE DROITE Entre SAINTES (5, 4 km ou 13min) et COGNAC (25.4 km ou 25 min)Commerces : Zone commerciale 3 km et 8kmRPI : La chapelle des pots (cole primaire) - Le Maine allain (cole maternelle et garderie) 8 minutes de lcole maternelle et primaire Arrt de bus 150m desservant le collge et les lyces de Saintes.Population 2021 : 3 597 hab.PLAIN PIED sans mitoyenne, avec un terrain constructible (Etude dj faite et accept sur 328m de terrain au fond avec une sortie (portail install)LES POINTS + : PLAIN PIED, Classe nergtique D, Possibilit de construire une autre maison au bout du terrain (pour parents, ou louer)OCCUPATION : LIBRE SURFACE : 104, 18 m chauffe environ (indiqu sur le DPE) + 48, 20 m de garageVUE : sur le jardin et la piscineCONSTRUCTION (date) : 1981 EXPOSITION FACADES : Sud - Nord PLAN de la maison ci-attach PICESENTRE : (5, 18 m) porte en Alu SALLE DEAU : (3, 66m) - sche serviette - fentre oscillo-battante WATER-CLOSET indpendant : (3, 18m) - ouverture : Non - Lave-mains : Oui Placard : ballon deau : Thermor 200 LCHAMBRE 1 : (12, 33 m) parquet flottant - placard - radian - fentre : oscillo-battanteCHAMBRE 2 : (11, 13 m) parquet flottant - placard -radian CUISINE quipe neuve : (10, 11m) ouvert sur le sjour et la vranda : En attente facture cuisine et lectromnagerPlaque induction WhilpoolHotte WhilpoolFour RosireFour micro-onde RosireRfrigrateur -conglateurLave vaisselleVERANDA : (12, 30m)SALON- SJOUR : (35, 63m ) pole GODIN pellets de 2022 ( voir dtail dans les travaux) CHAMBRE 3 : (9, 39m) carrelage - penderie - Porte fentre - volet lectrique PVCGARAGE et ATELIER (pour 2 voitures) : (48, 20m) porte lectrique - Isolation ISOVERSortie voiture de 4m TERRAIN (surface de la parcelle) : 1084m cltur avec des arbres fruitiers (pcher, abricotier, prunier) TERRASSE : (50m environ) carrelePISCINE : 3 m x 6 m - Chauffe : Non - Liner : couleur : Bleu (Alarme : Dme et alarme )PRESTATIONS EXTRIEURS : 2 Robinets extrieurs, Portail devant la maison motoris, Rcuprateur deau 1000LDPENDANCES LA MAISONChalet pour le local technique de la piscineDETAILS TAT : BonMURS INTRIEURS : Isolation de 15 cm HUISSERIES : PVC neuve dans le sjourVOLETS : PVC rcent avec scurit et les 3 grandes baies vitres lectrique - Facture jointe au dossier CLOISON : VMC : OuiCHAUFFAGE : Individuel : Pole granul et radiansBALLON DEAU : Dans le placard de la salle deau 200 L ThermorCOMPTEURS - individuel EAU : devant la maisonEDF : compteurs Linky - et disjoncteur principal neuf (fait en septembre 2024, facture du matriel)QUIPEMENTS : DTECTEUR DE FUME : 1FIBRE OPTIQUE : OUIALARME : OuiASSAINISSEMENT : COLLECTIF : Tout lgout TRAVAUX : Travaux de moins de 10 ans Grandeur NATURE :Vranda (facture du 5 janvier 2017 de 7.271 )CEDEO :Chauffe-eau : Thermor de 200 L (Facture du 23/01/2017 de 329, 28 )Gamme baie : Huisserie (facture du 14/11/2022 de 630 ) Porte de garage (facture du 7/12/2023 de 583, 70 ) CASH PISCINE : Liner (facture du 02/04/2022 de 1.212, 84 ) GODIN Santones Chemine : (Facture du 21/09/2022 de 6.505, 13 )EFFY Isolation : Epaisseur 140mm (Facture de 9.728, 11 du 9/10/2023) Voir dcennaleGEAY Menuiserie : Porte fentre en 2023 (Facture 1.458, 50 du 12/10/2023) Volet battant ALU (Facture de 1.220 du 12/01/2024) Volet battant ALU (Facture de 1.830 du 26/04/2024) NERGIE : (Diagnostic nergtique ralis le 29/03/2024) Consommation nergtique : 215 kWh/m/an : DEmission de gaz effet de serre : 6 CO2/m/an : BMontant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2022 ou 2021 : 1.330 ~ 1.870 DIAGNOSTICS fait le 29/03/2024 Etat termites (Absence de termites le jour de la visite) Amiante (il na pas t repr des matriaux et produits contenant de l'amiante) lectricit (comporte des anomalies)DPE fait le 29/03/2024ERP fait le 29/03/2024 - Plan des risques : aucun - Sismicit : 3 (modre) - Secteur dinformation sur les sols : NonPRIX : (Honoraires 5, 80 % TTC charge acqureur - prix de vente 276.000