CHANGE, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T84204. RARE A LA VENTE. PLAIN PIED DE 183m²<br />Située à Changé (72560), cette maison de 183m² offre un cadre privilégié et paisible. Proche des commodités, à seulement 2 minutes des commerces et 5 minutes des écoles, elle bénéficie d'un emplacement idéal. De plus, la gare du Mans se trouve à 15 minutes, offrant une excellente accessibilité.<br /><br />À l'extérieur, sur un terrain de 1704m², vous trouverez un double garage avec portes automatiques, une dépendance indépendante pouvant accueillir un atelier et un troisième véhicule, ainsi qu'une piscine hors-sol. L'environnement sans vis-à-vis ajoute à l'intimité et à la tranquillité de la propriété.<br /><br />Entièrement de plain-pied, l'intérieur de la maison se compose d'un lumineux salon-séjour de 60m², complété par une véranda chauffée de 26m². La cuisine équipée de 17m², la buanderie, le bureau, les 4 chambres et la grande salle de bain offrent un espace de vie fonctionnel et confortable. La qualité des matériaux, le chauffage au sol par Pompe à chaleur (2025) et la structure bois confèrent un caractère unique à cette demeure. Une opportunité à ne pas manquer.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 432 500 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 418 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 14 500 € soit 3,47 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Julien GUAY, Tél. : 0678391198, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879 729 705