Chanaleilles, Auvergne 43170

Reference: AGHX-T654035. Situee à Thoras, dans un environnement calme et verdoyant, cette grande maison de 259 m² offre un cadre de vie ideal pour les amoureux de nature et de tranquillite. Le village beneficie d'un charme authentique et d'un emplacement strategique, à proximite des commodites locales, de sites historiques et d'espaces de loisirs.

Cette propriete se distingue par sa configuration atypique, composee de deux habitations distinctes :

 La première partie, actuellement amenagee en gîte, comprend un sejour avec cuisine ouverte, une salle d'eau comprenant un WC independant, deux douches et deux chambres.

 La maison principale offre de beaux volumes avec, en rez-de-chaussee, une entree, un vaste sejour, une cuisine equipee, un salon, une buanderie avec wc et une cave voûtee.
 À l'etage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau avec wc, un salon, puis au second etage, trois chambres et un WC independant.

Un vaste terrain de plus de 4 000 m² offre de beaux espaces de detente en pleine nature, complete par une terrasse de 25 m² ideale pour vos moments de convivialite. Une piscine hors sol de 4 x 2 mètres vient parfaire cet exterieur agreable.

Le chauffage est assure par un poêle hydro, efficace et economique, alimentant le circuit de chauffage central.
L'assainissement individuel est en bon etat, grâce à une fosse septique installee il y a 7 ans.

Un garage en sous-sol, des annexes et un terrain attenant viennent completer cet ensemble aux multiples possibilites : residence principale, activite touristique, accueil familial ou projet locatif.

La totalite de la maison reste equipee et meublee.
Venez-vite decouvrir cette pepite aux multiples projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur