Champvans, Franche-Comté 39100

Reference: AGHX-T621751. A Champvans, Krystelle GENTER vous presente ce local professionnel à usage de cabinet dentaire d'une superficie de 160m² datant de 1997 et edifie sur un terrain de 761m². 
Champvans est une commune recherchee pour ses services, commerces et ecoles et sa qualite de vie. Elle est situee à 4 km de Dole et 45 min de Besançon et Dijon.
Pour cause de retraite, le cabinet qui degageait un très bon chiffre d'affaires est aujourd'hui en vente.
Le cabinet offre une surface de plain-pied de 160m² et comprend :
- Un sas d'entree
- Un espace d'accueil
- Une salle d'attente
- 3 salles de travail dont une salle dediee à la chirurgie implantaire
- -Une sterilisation centrale et une pièce de rangement
- Une salle de radiologie : panoramique et Cone Beam 3D
- Un bureau
- Une salle de detente avec vestiaires
- Des toilettes pour personnes à mobilite reduite
- Des toilettes prives
- Une pièce technique 
- Une entree separee pour le personnel
Le cabinet comprend egalement un grenier amenageable d'une surface au sol equivalent à 160m² offrant un potentiel d'agrandissement.
A l'exterieur, 10 places de parking permettent l'accueil des patients.
Cote technique, le chauffage est assure par une chaudière gaz (2019) avec chauffage au sol, 5 blocs de climatisation reversible, l'assainissement est collectif, les fenêtres sont en PVC double vitrage et les volets sont electriques et centralises.
Le materiel sera vendu separement et n'est donc pas inclus dans le prix.
Les locaux, bien que destines actuellement à une activite dentaire, offrent des multiples possibilites d'exploitation des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 312 500 € HT + 2 656, 25 € TVA, soit 315 156, 25 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 299 218, 75 € HT + 0 € TVA, soit 299 218, 75 € TTC Honoraires d'agence : 13 281, 25 € HT + 2 656, 25 € TVA, soit 15 937, 5 € TTC (5.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquereur