CHAMPVANS, Franche-Comté, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T621751. A Champvans, Krystelle GENTER vous présente ce local professionnel à usage de cabinet dentaire d’une superficie de 160m² datant de 1997 et édifié sur un terrain de 761m². <br />Champvans est une commune recherchée pour ses services, commerces et écoles et sa qualité de vie. Elle est située à 4 km de Dole et 45 min de Besançon et Dijon.<br />Pour cause de retraite, le cabinet qui dégageait un très bon chiffre d’affaires est aujourd’hui en vente.<br />Le cabinet offre une surface de plain-pied de 160m² et comprend :<br />- Un sas d’entrée<br />- Un espace d’accueil<br />- Une salle d’attente<br />- 3 salles de travail dont une salle dédiée à la chirurgie implantaire<br />- -Une stérilisation centrale et une pièce de rangement<br />- Une salle de radiologie : panoramique et Cone Beam 3D<br />- Un bureau<br />- Une salle de détente avec vestiaires<br />- Des toilettes pour personnes à mobilité réduite<br />- Des toilettes privés<br />- Une pièce technique <br />- Une entrée séparée pour le personnel<br />Le cabinet comprend également un grenier aménageable d’une surface au sol équivalent à 160m² offrant un potentiel d’agrandissement.<br />A l’extérieur, 10 places de parking permettent l’accueil des patients.<br />Coté technique, le chauffage est assuré par une chaudière gaz (2019) avec chauffage au sol, 5 blocs de climatisation réversible, l’assainissement est collectif, les fenêtres sont en PVC double vitrage et les volets sont électriques et centralisés.<br />Le matériel sera vendu séparément et n’est donc pas inclus dans le prix.<br />Les locaux, bien que destinés actuellement à une activité dentaire, offrent des multiples possibilités d’exploitation des lieux.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 312 500 € HT + 2 656,25 € TVA, soit 315 156,25 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 299 218,75 € HT + 0 € TVA, soit 299 218,75 € TTC<br />Honoraires d'agence : 13 281,25 € HT + 2 656,25 € TVA, soit 15 937,5 € TTC (5.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur