Champs-sur-Marne, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T611144. Situé à Champs-sur-Marne (77420), ce charmant studio bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie agréable. La ville se distingue par son dynamisme, ses espaces verts et sa proximité avec les commerces, universités, écoles et transports en commun. Idéalement situé, ce bien saura séduire les personnes en quête de praticité et de confort au quotidien.<br /><br />Ce studio de 32,9 m², se compose d'une pièce à vivre lumineuse assurée par une vaste baie vitrée dotée de volets roulants électriques avec un coin nuit, une salle d'eau, une entrée ainsi qu'une cuisine récente, équipée et aménagée. Le plus de ce bien réside dans son box, son cellier de 3m² et son jardin privatif de 36m², offrant un espace extérieur privilégié pour profiter de moments de détente en plein air. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce studio allie confort et fonctionnalité dans un environnement calme et recherché.<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 206 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 169 000 €<br />Honoraires charge vendeur