champniers-et-reilhac, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T507951. À 8 km de PIEGUT-PLUVIERS. <br />Maison individuelle, toute en pierre, de construction traditionnelle ( 1976 ).<br />135 m2 habitables répartis en une entrée, une cuisine séparée et neuve (18 m2), un salon-séjour (32 m2), <br />une chambre de 13 m2, et une salle d'eau. <br />Accès direct sur la terrasse.<br />Pièce de 20 m2 supplémentaires à exploiter : cuisine d’été aujourd’hui. <br />A l'étage : un palier, 2 autres chambres ( 15 et 16 m2 ), un cabinet de toilettes pour une future salle de bains, et dressing. Beau parquet de la région.<br />La maison reste évolutive, fonction de vos besoins, des surfaces mansardées s’y prêtent.<br />Un sous-sol pour encore plus de rangement .<br />À noter :<br />- L'assainissement est individuel, date de 2017: conforme.<br />- Huisseries PVC double vitrage.<br />- Pompe à chaleur 07.2022 !<br />Factures à l’appui .<br />Le tout sur 4897 m2 de terrain, 2 entrées possibles avec portails.<br />Garage , carport, et petite dépendance. Idéal si vous possédez des animaux !<br />Je vous invite à visiter.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 179 900 €<br />Honoraires charge vendeur