CHAMPLAN, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T82258. Nous vous présentons cette très belle maison contemporaine sur Champlan limite Massy sur un terrain de superficie de 425m², proche de toutes les commodités, la gare Massy-Palaiseau étant à 10 min en voiture et en bus avec le 199 ainsi que du centre commercial de Villebon. Vous serez à 5 min de la mairie de Champlan et de son centre ville ainsi que des écoles et structures.<br /><br />Cette maison individuelle se présente comme suit : au rez-de-jardin une entrée de 5m² , un grand séjour traversant de 34m² avec un coté donnant sur la terrasse et le jardin avant exposé SUD , une cuisine aménagée de 12m² donnant également sur le jardin avant , deux chambres de 10m² environ, un wc indépendant , une salle de bain de 5m².<br />A l'étage nous aurons un grand palier de 8m² desservant 3 grandes et spacieuses chambres de 10m² , 17m² et 25m² , une grande salle de bain avec WC de 11m² surface carrez et 15m² surface sol .<br /><br />Le sous sol a une superficie de 97m² environ dont une partie est aménagée en studio de 26m² avec salle de bain , séjour/cuisine , wc .<br />Le sous sol a été refait à neuf ainsi que l'ensemble de la maison , les espaces de cette maison ont été optimiser ++.<br /><br />Pour l'extérieur de cette maison qui saura vous ravir et où vous pourrez avoir des moments joyeux ,vous aurez une terrasse de plus de 25m² sur un jardin avant de 100m² environ , à l'arrière de la maison vous aurez un autre jardin de 100m² environ. Le garage fait 34m².<br /><br />Les offres seront reçues sur la plateforme SQUARIMO à partir du 27/01/2025 à 18:00 jusqu’au 28/02/2025 à 22:00.<br />Le prix de départ des offres est de 495 000 euros (honoraires inclus), étant précisé que ledit prix n'est pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Les participants pourront faire une offre par palier de 15 000 euros. <br />Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.<br />Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat<br />Le prix indiqué dans l’annonce est le prix de départ des offres.<br />Votre consultant(e) megAgence propose ce bien à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises par megAgence au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n’est pas un engagement d’acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l’offre.<br /><br />Bien Rare sur ce secteur.<br /><br />N'hésitez plus venez visiter , coup de cœur assuré !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 495 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 482 625 €<br />Honoraires charge acquéreur : 12 375 € soit 2,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Dora FARES, Tél. : 0768978775, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 987 528 858