Champigny-Sur-Marne, Île-de-France 94500

Reference: AGHX-T645356. Le Fort, 
Niche au 3? etage d'une residence de quatre etages, cet appartement traversant a beneficie d'une renovation complète et offre aujourd'hui un cadre de vie à la fois moderne et chaleureux.

Une fois l'entree passee, vous decouvrirez un salon lumineux expose sud-est, une première chambre avec rangements, une cuisine independante amenagee et un cellier attenant qui vient parfaire cet espace, ideal pour optimiser votre rangement.

En empruntant le degagement de la partie nuit, un dressing sur-mesure a ete amenage avant d'acceder aux deux autres chambres.
Vous y trouverez egalement une salle de bains et des toilettes separees.

La copropriete allie espaces verts et proximite : commerces, ecoles et services sont à deux pas, et le RER A (Champigny) se rejoint en 11 minutes via la ligne de bus 208.

Pour completer ce bien, un box ferme et une cave en sous-sol offrent des espaces de stockage precieux.

Que vous soyez une famille à la recherche d'un logement cle en main ou un investisseur (potentiel locatif estime à 1 400€ hors charges non meuble), cet appartement saura vous seduire par son harmonie, sa luminosite et son confort au quotidien.

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Travaux a effectuer pour un DPE D: installation robinets thermostatiques - VMC Hugo B - volets Le bien comprend 3 lots, et il est situe dans une copropriete de 372 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 2860 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas l'objet d'une procedure citee à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur