Champigny-sur-Marne, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T611759. À Champigny-sur-Marne, ville en plein essor, ce très bel appartement de 55 m² offre un cadre de vie privilégié à seulement 8 mn à pied de la gare RER E et à 15 mn à pied de la future ligne 15 du métro (mise en service en 2026).<br /><br />Niché au cœur d'un quartier pavillonnaire, il bénéficie d'un environnement calme et sécurisé tout en étant proche des commodités telles que supermarché, pharmacies, boulangeries, crèche, écoles, espaces verts du Parc Départemental du Plateau... tous accessibles à pied.<br /><br />Situé au 2ème étage d'une résidence arborée avec ascenseur, ce bien, rénové fin 2020, se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux (vue entièrement dégagée), d'une cuisine séparée et équipée, d'une salle d’eau moderne, de deux chambres avec rangements et de WC séparés. Deux caves le complètent.<br /><br />Les plus : nombreux placards, chauffage collectif au sol, interphone GSM, fibre, accès facile à 3 lignes de bus, autoroute A4 menant à Paris en 15 minutes, possibilité de louer (à un prix attractif) un parking dans la résidence<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 204 000 €<br />Honoraires charge vendeur