Champigneulles, Ardennes 54250

Situe sur les hauteurs de Champigneulles, 600 mtres de la mairie, en proximit immdiate du grand massif de la fort de Haye, maison lumineuse de 179 m utile (127 m habitable) comprenant au rez-de-chausse un grand garage de 40 m pouvant abriter 2 vhicules, une cave avec un puits pour arroser le jardin, une buanderie et une entre donnant sur un bel escalier en marbre.Au 1er tage, une cuisine moderne et rcente entirement quipe, une salle d'eau rnove avec got, un toilette spar, et un salon sjour comprenant une chemine fonctionnelle et ouvrant sur une terrasse de 36 m expose plein ouest. Au 2me tage, 3 chambres, un bureau, et un toilette complte ce bien.Le jardin arbor donne accs de multiples pistes de randonnes et d'accs vers entre autres la piscine de Champigneulles, le skatepark et les tangs de Bellefontaine.Les fentres sont quipes de triple-vitrage; la terrasse est amnage d'un spa-jacuzzi et une pergola bio-climatique qui, le moment venu, donnent intimit et confort cet extrieur.Nombreuses commodits proximit. Ligne de bus n 35, 81 et 97.Passage autoroutier proximitHonoraires la charge du vendeur. Classe nergie E, Classe climat B Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 : entre 1990.00 et 2694.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Parade & Fils Immobilier : Walter NAVARRAAgent commercial (Entreprise individuelle)