CHAMPIGNELLES, Burgundy, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T563738. Située dans la charmante commune de Champignelles (89350), cette propriété bénéficie d'un emplacement idyllique au centre du village.<br /><br />La ville propose un environnement calme, propice aux promenades en plein air, tout en étant à proximité de commodités essentielles telles que commerces et établissements scolaires, le tout a l'égout et la fibre dans le village ,garantissant un quotidien pratique et confortable.<br /><br />Cette ancien commerce en total réhabilitation sur un terrain de 280 m² offre une surface habitable de 224 m² répartie sur deux niveaux. <br />Au rez-de-chaussée , 100 m² prévue pour la boutique , comprenant une zone de vente, un espace de stockage, une cuisine, une salle de bain et des toilettes, idéale pour un futur commerce.<br />À l'étage, une habitation de 124 m² était prévu , 3 chambres, un dressing, une salle de bain et des toilettes. <br />De plus, un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules complète cet ensemble prometteur.<br /><br />Mitoyen d'un coté , possibilité d'acheter l'ensemble .<br /><br />Des matériaux serons laissés pour continuer le projet.<br /><br /> Venez visiter sans plus tarder Tel:06/67/67/0466<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 45 500 €<br />Honoraires charge vendeur